경기도 하남시 덕풍동 덕풍서해 아파트 2025년 4월 시세
경기도 하남시 덕풍동 덕풍서해 아파트 2025년 4월 시세에 대한 자세한 정보와 예측을 제공합니다. 아파트 투자에 필요한 모든 정보를 확인하세요!
경기도 하남시 덕풍동 덕풍서해 아파트 기본 정보
경기도 하남시 덕풍동에 위치한 덕풍서해 아파트는 1996년 4월에 준공된 30년차 아파트입니다. 총 423세대로 구성되어 있으며, 용적률은 365%로 상대적으로 높은 편입니다. 건폐율은 25%로 설정되어 있어 공간 활용도가 좋습니다. 이러한 특성으로 인해 덕풍동은 주거 지역으로서의 가치를 유지하고 있습니다. 특히, 이 지역은 교통편이나 인프라가 잘 되어 있어 많은 사람들이 선호하는 장소가 되고 있습니다.
아파트 매매 및 전세, 월세 시장에서도 경쟁력이 높습니다. 아래 표에서 현재 덕풍서해 아파트의 주요 시세 정보를 살펴보겠습니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 현재 시세(억 원) | 층수 | 방향 | 특이사항 |
|———–|———|—————-|—–|———–|———————————–|
| 매매 | 80.38 | 4.1 | 4/23 | 남향 | 양호함, 주인거주 중 |
| 매매 | 105.17 | 5.2 | 11/18 | 동향 | 깨끗하게 관리됨, 주인거주 |
| 월세 | 105.17 | 2.0 | 17/18 | 동향 | 부분수리, 초등학교 인접 |
위 표에서 보듯이, 덕풍서해 아파트의 평균 매매 시세는 4억 원에서 6억 원 사이로 형성되고 있으며, 최근에는 전반적으로 시세가 상승하는 추세입니다.
이러한 시세의 변화는 지역재개발, 인프라 확장, 교통망 개선 등이 복합적으로 작용한 결과로 볼 수 있습니다. 따라서 덕풍동의 아파트 구입이나 임대에 관심이 있는 분들은 최근 시세 동향을 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다.
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2025년 4월 전망 및 변화 요소
2025년 4월의 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 특히, 지역 개발 계획, 교통 인프라 개선, 교육시설 확충 등이 주요 요인으로 작용할 것입니다. 최근 하남시에서는 다양한 재개발 사업이 진행 중이므로 이로 인해 지역의 부가가치가 향상될 것으로 기대할 수 있습니다.
특히, 덕풍동 인근의 교통망이 개선됨으로써 서울과의 접근성이 높아질 것입니다. GTX 및 대중교통 노선이 확대되면 지역 부동산 시장이 더욱 활성화될 것입니다. 이는 덕풍서해 아파트의 수요 증가로 이어질 것이며, 결과적으로 시세 상승으로 연결될 것으로 보입니다.
또한, 교육체계가 강화됨에 따라 가족 단위의 수요도 증가할 것으로 전망됩니다. 하남시의 교육 환경이 개선되면, 덕풍서해 아파트가 가족들에게 더욱 매력적인 장소로 각광받을 것입니다. 이러한 요소들은 모두 덕풍동 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
아래 표는 이러한 분석을 바탕으로 한 시세 예측입니다.
| 년도 | 예상 시세(억 원) | 설명 |
|---|---|---|
| 2023년 | 5.0 | 안정적인 시세 유지 |
| 2024년 | 5.5 | 인프라 개선으로 인한 점진적 상승 |
| 2025년 | 6.0 | 개발 호재로 인한 급격한 상승 |
이러한 예측에 따라 2025년 4월 많은 사람들이 덕풍서해 아파트에 대한 관심을 가질 것으로 예상됩니다. 따라서 해당 시점에 아파트를 매입하거나 전세, 월세를 고려한다면, 신중한 접근이 요구됩니다.
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매물 현황 및 거래 동향
현재 덕풍서해 아파트의 매물 현황은 다음과 같습니다. 시장에는 다양한 유형의 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 이는 시세 및 지역 개발 상황을 반영한 것입니다. 최근 등록된 매물들을 살펴보면, 상태와 가격대, 방향 등이 다양하게 제공되고 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매매가(억 원) | 전세가(억 원) | 월세가(억 원) | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 80.38 | 4.1 | 5.4 | 2.0 | 양호함, 주인거주 중 |
| 102동 | 105.17 | 5.2 | 6.0 | 1.5 | 부분수리, 발코니 확장 |
| 101동 | 124.0 | 6.5 | 6.5 | N/A | 고층 전망 좋음, 방 4개 |
매물 현황을 보면, 대체로 상태가 양호하고 관리가 잘 된 매물들이 많습니다. 이는 주인 거주형 매물이 많기 때문이며, 이로 인해 시장에서도 경쟁력을 높일 수 있습니다.
이렇게 매물이 잘 관리된 이유는 주민들이 아파트에 대해 많은 애정을 가지고 있다는 것을 보여줍니다. 하남시는 특히 주거 환경이 만족스러워서 많은 사람들이 정착하려는 경향이 있기 때문입니다.
이러한 시장 동향은 덕풍서해 아파트의 장기적인 투자 가치에 긍정적인 신호로 작용할 것입니다. 매물을 선택할 때는 위치, 주변 편의 시설 등 다양한 요소를 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다.
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결론
경기도 하남시 덕풍동의 덕풍서해 아파트는 현대적이고 편리한 생활 환경을 제공하는 곳으로, 2025년 4월의 시세는 여러 요인에 의해 긍정적으로 변할 것으로 예상됩니다. 이 지역의 교통 개선, 교육 기관 보강과 같은 요소들은 덕풍서해 아파트 시세에 큰 영향을 미칠 것입니다.
부동산 투자에 관심이 있는 분들께는 덕풍서해 아파트를 눈여겨볼 것을 권장드립니다. 장기적인 관점에서 안정적인 수익을 기대할 수 있을 것입니다. 물론, 모든 투자에는 리스크가 따르므로 철저한 시장 조사와 전문가 상담이 필요합니다.
투자 결정을 내리기 전에, 현재의 시세와 미래의 전망을 비교하고 충분한 정보를 바탕으로 결정하는 것이 중요합니다. 부동산 시장에서의 성공은 이러한 준비와 정보에 달려있다는 점을 기억하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 덕풍서해 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 덕풍서해 아파트의 현재 시세는 평균적으로 4억 원에서 6억 원 사이입니다.
Q2: 덕풍동은 어떤 교통편이 좋나요?
답변2: 덕풍동은 GTX와 다양한 대중교통 노선이 잘 연결되어 있어 서울 및 다른 지역으로의 접근성이 매우 좋습니다.
Q3: 전세 또는 월세를 고려할 때 유의해야 할 점은?
답변3: 전세와 월세를 고려할 때, 상태 좋은 매물을 선택하는 것이 중요하며, 주변의 편의 시설도 필수적으로 확인해야 합니다.
Q4: 덕풍서해 아파트 투자 시 주의사항은 무엇인가요?
답변4: 투자는 항상 리스크가 따르므로, 매입하기 전에 충분한 조사와 전문가 상담이 필요합니다. 시장 동향을 지속적으로 모니터링하는 것도 중요합니다.
2024년 경기도 하남시 덕풍동 덕풍서해 아파트 시세 전망!
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