세종시 도담동 도램15단지힐스테이트 아파트 24년 11월 시세
세종시 도담동 도램15단지힐스테이트 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 상세한 정보와 예측을 다룹니다.
1. 도램15단지힐스테이트 아파트 개요
세종시 도담동에 위치한 도램15단지힐스테이트 아파트는 2014년에 건설되어 현재 10년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 876세대로 구성되어 있으며, 주거 환경은 우수하고 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 특히, 용적률은 167%, 건폐율은 12%로, 넉넉한 공간을 제공하며 주거 환경의 쾌적함을 유지하는데 기여하고 있습니다.
표 1: 도램15단지힐스테이트 아파트 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 세종시 도담동 |
| 건축 연도 | 2014년 |
| 세대 수 | 876세대 |
| 용적률 | 167% |
| 건폐율 | 12% |
이 아파트의 매매, 전세, 월세 정보를 종합적으로 살펴보면, 매매가의 평균은 6억원 중후반에서 7억원 초반으로 형성되고 있으며, 전세는 대략 2억원 중반에 형성되어 있습니다. 월세 시장 역시 다양한 가격대가 형성되어 있어, 수요에 따라 변동할 수 있습니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월에 도램15단지힐스테이트 아파트의 시세는 시장에서의 유통량, 신축 아파트의 대체 여부, 경제적 요인에 따라 영향을 받을 것입니다. 특히, 연말에는 많은 이사 시즌이 있어 전세 및 월세 수요가 증가할 가능성이 높습니다.
아래 표는 최근 거래된 매물 데이터를 정리한 것입니다.
표 2: 최근 거래 매물 시세
| 거래 유형 | 동 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1508동 | 7억 1,000 ~ 7억 2,000 | 112.7A㎡ | 17/24층 | 남동향 |
| 전세 | 1505동 | 2억 5,000 | 113.52C㎡ | 17/30층 | 남향 |
| 월세 | 1504동 | 5,000/90 | 113.52C㎡ | 12/30층 | 남향 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 매매가는 최근 몇 개월 사이에 안정세를 보이고 있으며, 전세가는 2억원 초반에서 중반으로 비교적 견고한 상향세를 나타내고 있습니다. 이는 세종시의 아파트 시장 전반에 걸쳐 긍정적인 반응을 이끌어내고 있는 것으로 분석됩니다.
이와 같은 거래 상황은 궁극적으로 수요와 공급에 따라 변화하고 있으므로, 거래를 계획하는 개인들은 시장 동향을 면밀히 관찰해야 할 필요가 있습니다.
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3. 도담동의 개발 및 생활 인프라
도담동 지역은 세종시의 전략적 개발 지구로서, 근처에 다양한 공공기관과 교육기관이 위치해 있습니다. 세종 정부청사가 인근에 있어, 직장인들이 이 지역에 거주하려는 욕구가 높습니다. 뿐만 아니라, 초등학교, 중학교, 고등학교 등의 교육 기관이 조화롭게 입지하고 있어 가족 단위로 거주하기에 적합한 환경을 제공합니다.
주요 생활 인프라
- 상업 시설: 각종 마트, 전문 음식점, 카페들이 즐비해 있어 생활 편의성을 극대화하고 있습니다.
- 교통: 고속도로와 인접해 있어 차량으로의 접근성도 뛰어나며, 대중교통 수단이 잘 발달되어 있어 다른 지역으로의 이동이 용이합니다.
- 레저 및 문화 시설: 공원, 운동시설 등 주민들이 여가를 즐길 수 있는 다양한 시설이 마련되어 있습니다.
이러한 요소들은 도담동을 선택하는 주요한 이유들이며, 앞으로의 시세 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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결론
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세종시 도담동 도램15단지힐스테이트 아파트의 2024년 11월 시세는 지난해 시세에 비해 안정세를 보이며, 상당히 우호적인 거래 환경을 조성하고 있습니다. 사업적 접근과 더불어 이 지역의 발전 가능성을 고려했을 때, 도램15단지힐스테이트 아파트는 매우 주목할 만한 투자처로 간주됩니다. 이 아파트에 대해 관심을 갖고 투자를 고려하는 독자들은 주의 깊게 시세 변동을 살펴보며 판단을 내리는 것이 좋겠습니다.
주거의 품질, 생활 인프라, 주변 환경 등을 종합적으로 분석하여 최적의 선택을 하시길 바랍니다!
세종시 도담동 도램15단지힐스테이트 아파트 시세 현황은?
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세종시 도담동 도램15단지힐스테이트 아파트 시세 현황은?