부산시 해운대구 중동 달맞이경동메르빌 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 중동에 위치한 달맞이경동메르빌 아파트는 2024년 12월 시세와 관련하여 특별한 관심을 받고 있습니다. 이 아파트의 매매 및 전세 가격은 주변 환경과 부동산 시장 상황에 따라 다르게 나타나므로, 본 포스팅에서는 2024년 12월 기준으로 예상되는 시세를 심층적으로 분석하고, 매물 현황을 정리해 보겠습니다.
달맞이경동메르빌 아파트 개요
달맞이경동메르빌 아파트는 2002년 10월에 준공된 총 315세대 규모의 단지입니다. 용적률은 348%, 건폐율은 30%로, 조용한 주거환경과 멋진 바다 전망을 제공하는 아파트로 알려져 있습니다. 이 아파트는 특히 해안선과 가까워 해운대의 자연을 체감할 수 있는 장점이 있습니다. 주변에는 다양한 편의시설이 마련되어 있어 입주민들에게 생활 편의를 더해줍니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 315세대 |
| 준공 연도 | 2002년 10월 |
| 용적률 | 348% |
| 건폐율 | 30% |
| 주요 주변 시설 | 해운대 해수욕장, 광안대교, 다양한 음식점 및 카페 |
특히 해운대에는 세계적인 관광 명소가 많아, 이 지역에 거주하는 것이 주거 이상의 가치를 제공한다는 점이 매력적입니다.
주변 환경 및 편의시설
달맞이경동메르빌 아파트 주변에는 많은 문화시설과 편의시설이 위치하고 있습니다. 해운대 해수욕장을 비롯하여, 가까운 카페와 레스토랑, 박물관 등이 있습니다. 이러한 다양한 시설들은 입주민들에게 특별한 경험을 제공하며, 외부 손님을 맞을 때도 만족스러운 경험을 보장합니다.
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2024년 12월 시세 현황
2024년 12월 시세를 살펴보면, 다양한 가격대의 매물이 있으며, 가격 변동성이 크다는 특징이 있습니다. 다음은 매매 및 전세 시세의 표입니다.
| 매물 종류 | 면적 (㎡) | 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 193.59 | 12억 ~ 12억 5천 | 4억 7천 ~ 5억 |
| 102동 | 193.59 | 12억 ~ 13억 5천 | 5억 |
| 103동 | 157.61 | 8억 5천 ~ 11억 | 4억 ~ 4억 2천 |
| 104동 | 105.13 | 5억 2천 ~ 6억 3천 | 2억 9천 |
위의 데이터는 단순한 가격을 넘어, 매매와 전세 시장에서의 실질적인 거래 실적을 반영합니다. 각 동별로 보이는 시세 차이는 구조적인 차이와 함께 위치적인 측면에서도 차별화된 요소가 작용했음을 보여줍니다. 예를 들어, 101동은 바다 전망이 뛰어나고, 고급스럽게 인테리어가 되어 있어 높은 매매가를 기록하고 있습니다.
가격 변화 요인 및 시장 전망
부산시 해운대구의 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 우선, 해운대 인근 아파트 단지들이 누리는 자연 경관과 접근성은 가격 형성에 큰 영향을 줍니다. 최근 개발 및 교통 인프라 확장도 시세 상승을 부추기고 있습니다. 아울러, 최근 저금리 기조로 인해 주택 구매를 고려하는 수요가 증가하고 있으므로, 향후 시세가 상승할 가능성도 배제할 수 없습니다.
이와 같이 시세의 변동을 이해하고, 예측하기 위해서는 여러 요인을 고려해야 합니다. 특히, 사회적 및 경제적 안전망이 강화될 경우, 중동 달맞이경동메르빌 아파트는 더욱 높은 투자 가치를 지닐 수 있습니다.
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결론
부산시 해운대구 중동 달맞이경동메르빌 아파트는 매력적인 입지와 안정된 시세 변동, 편리한 생활환경 덕분에 많은 사람들에게 주목받고 있습니다. 2024년 12월 시세는 여전히 높은 수요를 반영하고 있으며, 향후 지속적인 가치 상승이 기대되는 아파트로 평가됩니다. 주거 및 투자 목적으로 이 단지를 고려하고 계시다면, 매매 및 전세 사정에 대한 충분한 시장 조사를 통한 합리적인 선택이 필요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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달맞이경동메르빌 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
평균 매매가는 약 10억에서 13억 원 사이입니다. -
전세를 고려할 때 평균 전세가는 어떻게 되나요?
전세가는 약 4억에서 5억 원 수준입니다. -
이 아파트의 위치는 어떻게 되나요?
부산시 해운대구 중동에 위치하며, 해안가와 가까워 바다 전망이 뛰어납니다. -
이 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
관리비는 면적에 따라 다르지만 대략 월 20만 원에서 30만 원 정도입니다. -
대출 조건은 어떻게 되나요?
대출 조건은 금융기관에 따라 다르며, 주택담보대출이 일반적입니다. 다만, 개인의 신용도에 따라 다를 수 있습니다.
부산 해운대 중동 달맞이경동메르빌 아파트 시세 동향
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