부산시 해운대구 좌동 해운대좌동롯데캐슬마스터1 아파트 2024년 12월 시세
이 글에서는 부산시 해운대구 좌동에 위치한 해운대좌동롯데캐슬마스터1 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심층적으로 분석해 보겠습니다. 해당 아파트는 2005년에 준공되어 현재까지 20년처럼 경과하며, 다양한 거래 정보와 특성을 가진 아파트입니다. 이 포스트는 해운대좌동롯데캐슬마스터1 아파트에 대한 이해를 돕고자 하며, 이동을 고려하는 방문자들에게 유용한 정보를 제공합니다.
해운대좌동롯데캐슬마스터1 아파트 개요
부산시 해운대구 좌동에 위치한 해운대좌동롯데캐슬마스터1 아파트는 총 약 200세대로 구성됩니다. 이 아파트는 용적률 300%와 건폐율 28%를 특징으로 하며, 남향 아파트로서 일조량이 풍부하고 거실과 방의 확장을 통해 넓고 쾌적한 거주환경을 제공합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 해운대구 좌동 |
| 준공연도 | 2005년 |
| 세대수 | 200세대 |
| 용적률 | 300% |
| 건폐율 | 28% |
| 현재 거래 공시 | 매매 6억~8억 |
이 아파트는 특히 남향 구조로 설계되어 있어, 통상적으로 채광이 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 이는 각 가구가 일조량을 충분히 활용할 수 있도록 보장해 주며, 가족 단위 거주자들에게 선호되는 이유 중 하나입니다. 아파트의 구조는 다양한 평형 유형을 제공하여, 개별 세대의 필요와 욕구에 따라 선택할 수 있는 장점이 있습니다.
해운대좌동롯데캐슬마스터1의 시세 변동
2024년 12월 현재, 해운대좌동롯데캐슬마스터1의 매매가는 다음과 같습니다. 매매가는 6억 2천만 원에서 최대 8억 원의 범위에서 거래되고 있습니다. 이는 예전의 시세와 비교할 때 상승세를 보이고 있으며, 부동산 시장에서의 변동성을 반영한 것입니다. 예를 들어, 101동 19층의 경우 6억 3천만 원에서 6억 7천만 원의 거래가 이루어지고 있습니다. 이는 위치, 층수, 전망 등 여러 가지 요소에 따라 차이가 발생하는데, 이러한 세부 정보는 실제 매매를 고려하는 사람들에게 중요한 참조 자료가 될 것입니다.
| 동 | 층수 | 평형 | 가격 (원) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 106.53㎡ (84.98㎡) | 6억 3천~6억 7천 |
| 102동 | 15층 | 106.1㎡ (84.95㎡) | 6억 5천 |
| 101동 | 15층 | 106.53㎡ (84.98㎡) | 8억 |
이 아파트의 시세 상승은 다양한 이유로 설명할 수 있습니다.
첫째, 해운대구는 부산에서 가장 인기 있는 지역 중 하나로, 관광지와 해변, 쇼핑시설, 교육기관 등이 인접해 있어 거주지로서의 가치가 높습니다.
둘째, 최근의 부동산 정책 환경과 경제적 요인이 긍정적인 영향을 미치고 있으며 다양한 인프라 구축으로 인해 지역 가치가 더욱 상승할 가능성이 있습니다.
해운대좌동롯데캐슬마스터1의 전세 시장
해운대좌동롯데캐슬마스터1 아파트는 매매 외에도 전세 시장에서도 관심이 집중되고 있습니다. 현재 전세가는 약 3억 3천만 원으로 형성되고 있으며, 이는 아파트의 위치와 특성에 따라 약간 차이가 있을 수 있습니다. 전세물건의 대부분은 최근에 리모델링된 상태로, 주거환경이 우수한 것으로 평가되고 있습니다.
아래 표는 현재 전세 매물 시세를 요약한 것입니다.
| 동 | 층수 | 평형 | 전세가 (원) |
|---|---|---|---|
| 102동 | 23층 | 106.1㎡ (84.95㎡) | 3억 3천 |
| 101동 | 24층 | 106.53㎡ (84.98㎡) | 3억 |
전세 시장의 안정성을 높이는 요소 중 하나는 다양한 생활 편의 시설과 교육 기관이 가까이 있다는 점입니다. 이와 관련한 한 가지 사례로, 인근에 위치한 학교와 학원가의 인프라가 활성화되어 있어 가족 단위 세입자들에게 매력적으로 다가오고 있습니다.
해운대좌동롯데캐슬마스터1 아파트의 매매 및 전세 거래 동향
부동산 거래에서 각 동에 따라 매매와 전세의 동향은 차이를 보입니다. 해운대좌동롯데캐슬마스터1의 101동과 102동의 경우, 각각 특징적인 요인이 있어 받아들여야 합니다. 예를 들어, 101동의 경우 창문 방향과 높이에 따라 가격의 차이가 발생하는 것이 일반적입니다.
| 거래 유형 | 평균 매매가 (원) | 평균 전세가 (원) |
|---|---|---|
| 101동 | 6억 3천 | 3억 |
| 102동 | 6억 5천 | 3억 3천 |
실제로 해운대좌동롯데캐슬마스터1 아파트에서의 거래 현황은 연속적인 수치의 변화에도 불구하고, 전체적으로 안정세를 유지하고 있습니다. 이는 지역 부동산 시장의 발전과 도시 발전 계획에 따라 긍정적인 효과를 가져오고 있습니다.
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결론
부산시 해운대구 좌동의 해운대좌동롯데캐슬마스터1 아파트는 시세, 전세, 매매 시장의 다변화가 부각되고 있는 시점이죠. 지역적 특성과 시장 구조를 고려할 때, 이 아파트는 앞으로도 안정적인 투자처로서의 가치를 유지할 것으로 예상됩니다.
투자를 고려하고 계신다면 현재의 시세와 전세 상황을 미루어보아 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 해운대좌동롯데캐슬마스터1 아파트는 지역적 특성과 경제여건이 조화를 이루어, 여러분께 투자 가치를 제공할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 해운대좌동롯데캐슬마스터1 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 현재 해운대좌동롯데캐슬마스터1 아파트의 평균 매매가는 6억 2천만 원에서 8억 원 사이입니다.
Q: 전세 시장에서 해운대좌동롯데캐슬마스터1 아파트는 어떤 상황인가요?
A: 전세가는 대체로 3억 3천만 원 정도이며, 여러 매물마다 변동성이 있습니다.
Q: 이 아파트는 어떤 지역적 장점이 있나요?
A: 해운대구는 해변과 관광 명소가 가까워 생활 편의성이 뛰어나며, 교육 시설 또한 마련되어 있어 가족단위 거주자에게 인기가 높습니다.
Q: 아파트는 몇 세대나 있나요?
A: 해운대좌동롯데캐슬마스터1 아파트는 총 200세대가 있습니다.
Q: 아파트의 층수별 거래 현황은 어떻게 되나요?
A: 층수에 따라 시세가 다르며, 상위층일수록 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
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