부산시 남구 문현동 문현범양레우스 아파트 2024년 12월 시세
1. 문현범양레우스 아파트 개요
부산시 남구 문현동에 위치한 문현범양레우스 아파트는 2017년에 완공되어 현재 8년 차를 맞이했습니다. 이 아파트 단지는 총 224세대로 구성되어 있으며, 용적률은 198%, 건폐율은 22%로 도시적 밀도가 높은 지역에 있습니다. 올해 2024년 12월의 시세는 매매, 전세, 월세의 다양한 옵션이 제공되고 있습니다. 특히 문현국제금융센터와의 근접성과 시스템 에어컨, 고급스러운 주거환경은 많은 수요자들에게 매력적으로 작용하고 있습니다.
1.1 아파트 단지의 위치와 장점
문현범양레우스 아파트는 생활 인프라와 교육 환경이 잘 갖춰진 지역에 위치합니다. 교육 환경으로는 근처에 성북초등학교가 배정되어 있어 자녀를 둔 가구에게 유리합니다. 또한, 2호선 지하철역이 가까워 대중교통 접근성도 뛰어납니다. 아파트 주변에는 다양한 상업시설과 문화시설이 조성되어 있고, 부산의 핵심 경제지구로 손꼽히는 문현국제금융센터와 가까운 거리입니다.
표 1: 문현범양레우스 아파트 일반 정보
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 남구 문현동 |
| 완공 연도 | 2017년 |
| 총 세대 수 | 224세대 |
| 용적률 | 198% |
| 건폐율 | 22% |
| 근접 시설 | 문현국제금융센터 |
이 외에도 부산 시내와의 접근성이 좋으며, 다양한 교차로가 마련되어 있어 차량으로의 이동도 용이합니다. 보통 부산의 다른 지역에 비해 주거 환경과 지리적 위치로 인해 시세 상승 가능성 또한 보장됩니다.
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2. 2024년 12월 시세 전망
2024년 12월 부산시 남구 문현동 문현범양레우스 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세를 포함하여 다양한 가격대가 형성되어 있습니다. 매매 가격은 동마다 상이하지만, 대체로 3억 3천만 원에서 4억 5천만 원 사이에 이르고 있는 것으로 확인되었습니다. 이러한 가격은 주변 시세, 아파트의 상태, 층수, 방향 등에 따라 차이가 발생하게 됩니다.
2.1 매매 가격
매매 가격은 아파트의 위치와 내부 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 103동의 경우 4억 1천만 원에서 제공되고 있으며, 주거환경이 뛰어나다고 평가받습니다. 반면, 102동은 3억 3천만 원에서 3억 4천만 원으로 형성되어 있으며, 이는 서향이라는 점에서 가치를 높입니다.
표 2: 동별 매매 시세
| 동 | 매매 시세 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 4억 2,000 | 115.53 | 16 | 남향 |
| 102 | 3억 3,000 ~ 3억 4,000 | 93.11 | 14 | 서향 |
| 103 | 4억 1,000 | 115.53 | 3 | 남서향 |
| 104 | 4억 ~ 4억 1,000 | 115.53 | 13 | 남서향 |
2.2 전세 및 월세 시세
전세의 경우, 105동은 2억 8,500만 원으로 이루어져 있으며, 상대적으로 관리가 잘 된 집으로 평가받고 있습니다. 월세는 120만 원에서 300만 원 범위 내에서 형성되고 있어, 이 또한 주변 시세에 영향을 받고 있습니다.
표 3: 전세 및 월세 시세
| 동 | 전세 시세 (원) | 월세 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | – | 3,000/120 | 115.53 | 16 | 서향 |
| 105 | 2억 8,500 | – | 93.59 | 17 | 서향 |
이와 같이 문현범양레우스 아파트는 다양한 옵션을 제공하고 있어 수요자들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 앞으로의 시세 또한 지속적으로 관심을 끌 것으로 보입니다.
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결론
부산시 남구 문현동 문현범양레우스 아파트는 주거환경과 교통 접근성 등의 이점으로 인해 안정적인 부동산 시장을 대표하는 지역입니다. 2024년 12월 시세는 각 동별로 상이하지만, 전반적으로 매매, 전세, 월세가 적절한 수준에서 형성되고 있습니다. 꾸준한 수요를 바탕으로 시세 상승 가능성을 갖고 있는 만큼, 관심을 가진 방문자들은 상세한 정보를 분석하여 신중한 결정이 필요하겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 문현범양레우스 아파트의 평균 매매가가 어떻게 되나요?
답변1: 문현범양레우스 아파트의 평균 매매가는 약 3억 3,000만 원에서 4억 5,000만 원 사이로 다양하게 형성되고 있습니다. 동마다 차이가 있으므로 자세한 사항은 상임 부동산 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
Q2: 전세가 가능한 아파트는 어디인가요?
답변2: 전세가 가능한 아파트는 주로 105동에서 2억 8,500만 원의 전세가 형성되어 있습니다. 월세는 3백만 원 정도의 범위 내에서 가능하니 참고하시기 바랍니다.
Q3: 문현범양레우스 아파트에 대한 추가 정보는 어디서 얻을 수 있나요?
답변3: 문현범양레우스 아파트에 대한 정보는 인근 부동산 업체에서 확인할 수 있으며, 그 외 다양한 온라인 부동산 플랫폼을 통해 최신 정보를 제공받을 수 있습니다.
부산시 남구 문현동 문현범양레우스 아파트 시세 현황 및 전망
부산시 남구 문현동 문현범양레우스 아파트 시세 현황 및 전망
부산시 남구 문현동 문현범양레우스 아파트 시세 현황 및 전망