부산시 부산진구 개금동 개금협성 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 개금동 개금협성 아파트의 2024년 12월 시세를 분석합니다. 아파트 매매 및 전세 정보, 그리고 부동산 시장 동향을 상세히 알아봅시다.
1. 개금협성 아파트 개요
부산시 부산진구 개금동에 위치한 개금협성 아파트는 1985년에 건축된 40년 차 아파트입니다. 이 아파트는 단지 내 다양한 편의시설과 함께 풍부한 자연환경을 갖추고 있어 많은 주민들에게 사랑받고 있습니다. 개금동은 부산의 중심지로의 접근성이 뛰어난 지역으로, 인근에는 다양한 교육기관과 상업시설이 있어 주거환경 또한 우수합니다.
개금협성 아파트는 총 84세대 규모로, 6층으로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 특히 재건축 이슈가 활발하게 논의되고 있어, 향후 시세 변동에도 큰 영향을 미칠 것으로 예상되고 있습니다. 현재, 개금협성 아파트의 매매가와 전세가는 지역 부동산 시장의 흐름을 반영하며, 특히 매물 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 개금협성 아파트 |
| 위치 | 부산시 부산진구 개금동 |
| 건축연도 | 1985년 |
| 총 세대 수 | 84세대 |
| 층수 | 6층 |
| 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
이에 따라, 개금협성 아파트의 현재 시세는 많은 관심을 끌고 있습니다. 앞으로 다룰 내용에서는 개금협성 아파트의 2024년 12월 시세의 구체적인 변동 상황과 그 이유에 대해 상세히 살펴보겠습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 개금협성 아파트 시세는 매매가 기준으로 약 1억 8,500만원에서 2억 4,000만원 사이에서 형성되고 있습니다. 이 가격대는 아파트의 면적, 층수, 방향, 그리고 기타 특성을 고려한 결과입니다. 예를 들어, 남향의 고층 아파트는 낮은층 아파트보다 더 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
아래의 표는 2024년 12월 매물 목록을 정리한 자료입니다.
| 매물명 | 가격(만원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 개금협성 아파트 | 19,000 | 53.86 | 6 | 남향 | 집주인 확인 매물 |
| 개금협성 아파트 | 22,500 | 68.25 | 1 | 남향 | —- |
| 개금협성 아파트 | 19,500 | 66.16 | 6 | 남향 | 올수리, 재건축 이슈 |
| 개금협성 아파트 | 18,500~19,000 | 53.86 | 6 | 남향 | —- |
| 개금협성 아파트 | 23,000 | 58.62 | 4 | 남향 | 초역세권, 재건축호재 있음 |
| 개금협성 아파트 | 22,000 | 62.38 | 4 | 남향 | 올수리, 밝은 집 |
이 데이터를 통해 아파트의 가격대가 특정 면적과 조건에 따라 어떻게 다르게 형성되는지를 알 수 있습니다. 예를 들어, 면적이 큰 아파트나 남향이면서 재건축 호재가 있는 아파트는 자연스럽게 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 이는 많은 수요자들이 이러한 조건을 우선적으로 고려하기 때문에 나타나는 현상입니다.
또한, 전세 시장의 경우, 최근 전세 매물이 부진한 상황이며, 가격이 안정세를 보이고 있습니다. 매물 부족 현상과 맞물려, 전세 시장에서도 가격 상승이 우려되는 상황입니다. 다음으로는 시장에서의 시세 변동요인을 살펴보겠습니다.
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3. 시세 변동 요인
개금협성 아파트의 시세 변동은 여러 요소가 복합적으로 작용하고 있습니다.
첫째, 해당 지역의 재건축 이슈는 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 재건축이 진행된다면 기존 세입자들의 매물 감소와 함께, 신규 세대들에 대한 기대감으로 수요가 증가할 가능성이 높습니다.
둘째, 인근 지역의 개발이나 정부 정책, 예를 들어 공공교통 확장 등은 해당 아파트의 시세를 끌어올리는 중요한 요인입니다. 특히 부산시의 재개발 정책이나 주거 지원 정책은 주민들에게 긍정적인 신호로 작용하여 투자 심리를 자극할 수 있습니다.
마지막으로, 경제 전반의 변화 또한 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 물가 상승이나 금리 인상 등은 대출을 통한 주택 구입에 직접적인 영향을 미치며, 이는 다시 아파트 시세에 반영됩니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 재건축 이슈 | 신규 아파트에 대한 수요 증가 |
| 인프라 개발 | 교통 확장 및 기존 상업시설 개선 |
| 경제 변화 | 물가 및 금리에 따라 주택 거래와 매매가 변동 |
이처럼 다양한 요인들이 복합적으로 시세에 영향을 미치기 때문에, 개금협성 아파트를 비롯한 부산의 아파트 시장은 면밀한 분석이 필요합니다. 이러한 시장 흐름을 잘 이해한다면 올바른 투자 결정을 내릴 수 있는 기회를 찾을 수 있습니다.
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결론
부산시 부산진구 개금동 개금협성 아파트의 2024년 12월 시세는 지역 내 다양한 요인에 의해 변화하고 있습니다. 매매가와 전세가는 여전히 주목할 만한 수준으로 형성되고 있으며, 재건축 기대감과 인프라 개선 등이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있는 상황입니다.
이 아파트의 시세를 살펴보면서 얻은 정보는 주거지 선택이나 투자 결정을 하는 데 유용할 것입니다. 주택 시장은 변동성이 크기 때문에, 지속적인 관심과 정보를 통해 효과적인 결정을 내리는 것이 중요합니다.
부산에 거주하거나 투자할 계획이 있다면, 개금협성 아파트를 꼭 한번 고려해보세요. 이 지역은 앞으로도 많은 가능성을 가지고 있습니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 개금협성 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
A: 2024년 12월 현재, 개금협성 아파트의 평균 시세는 약 1억 9,000만원에서 2억 4,000만원 사이입니다.
Q2: 재건축 계획이 있는가요?
A: 네, 개금협성 아파트는 현재 재건축 이슈가 논의되고 있으며, 이는 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
Q3: 개금동의 교통편은 어떤가요?
A: 개금동은 지하철과 여러 버스 노선이 있어 교통이 편리하며, 부산의 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.
Q4: 전세는 잘 나가고 있나요?
A: 현재 전세 매물은 부족한 상태이며, 가격 상승이 우려되는 상황입니다.
Q5: 인근에 어떤 편의시설이 있나요?
A: 개금동에는 다양한 상업시설과 교육기관이 있어 생활 편의성이 높습니다.
부산진구 개금동 협성 아파트 시세 분석 및 전망
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