부산 북구 만덕동 현대레포션 아파트 2024년 시세 분석!

부산시 북구 만덕동 현대레포션 아파트 2024년 12월 시세

부산시 북구 만덕동 현대레포션 아파트의 2024년 12월 시세에 관한 상세한 정보와 분석을 제공합니다. 가격 예측과 시장 동향을 알아보세요.

Table of Contents

1. 현대레포션 아파트 개관

부산시 북구 만덕동에 위치한 현대레포션 아파트는 1993년에 완공된 32년 차 아파트입니다. 이 지역은 용적률 152%와 건폐율 50%로 높고, 편리한 교통과 다양한 생활 인프라를 갖춘 곳입니다. 특히, 북구 지역은 부산시에서 발전 가능성이 큰 지역으로 주목받고 있으며, 이러한 발전 가능성은 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

항목	상세 내용
위치	부산시 북구 만덕동
총 세대 수	64 세대
건축 연도	1993년
용적률	152%
건폐율	50%

이 아파트는 지역 내 초등학교와 가까운 위치에 있어, 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다. 단지 내 다양한 편의 시설도 충족되어 있어, 생활 편의성이 상당히 높습니다. 특히, 주차 공간이 넉넉해 주차 어려움이 거의 없는 점은 많은 주민들에게 긍정적인 요소입니다.

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2. 2024년 12월 시세 동향

2024년 12월의 현대레포션 아파트 시세는 개별 매물에 따라 상이하지만, 대체로 매매가는 1억 5,500만원에서 2억 5백만원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 과거 몇 년간의 부산 부동산 시장 상승 추세와 일치하며, 지역의 특징과 결합하여 긍정적인 투자 가치를 제공합니다.

시세 변동 표

거래유형	면적(㎡)	가격 (만원)	매매일자
매매	94.09	18,500	2024.12.23
매매	94.09	19,000	2024.12.11
매매	94.09	16,000	2024.11.28
매매	94.09	20,000	2024.12.20

이 데이터에서 볼 수 있듯이, 시세는 지역 내의 입지 conditions(예: 교육 시설 접근성, 대중교통연계 등)에 따라 상이하게 형성됩니다. 특히, 최근 몇 년간 부산의 전반적인 시장 상승률은 5% 이상으로, 현대레포션 아파트도 이를 따르고 있어 서울 외 지역에서도 인기를 얻고 있습니다.

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3. 지역 발전과 투자 전망

부산 북구 만덕동은 많은 개발 계획이 수립되어 있어 앞으로의 발전 가능성이 높습니다. 특히, 교통 인프라와 생활 편의시설이 계속해서 증가하고 있다는 점에서 이 지역에 대한 집값 상승 기대감이 큽니다. 이러한 점은 현대레포션 아파트에서도 쉽게 확인할 수 있습니다.

발전 가능성 분석

대중교통: 2024년까지 예상되는 교통 인프라 확장 계획은 이 지역의 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
상업시설: 대형 쇼핑몰 및 다양한 상업시설들이 근처에 위치하고 있어, 주민들의 생활 편의성이 지속적으로 증가하고 있습니다.

발전 요소	현재 상태	향후 변화 기대
대중교통 시설	여러 노선 운영 중	노선 추가 및 확장 예정
상업시설	주변에 다양한 편의시설 분포	신규 상업시설 개발 계획
교육기관	초중고 교육 기관 근접	교육 환경 개선 기대

이러한 발전 계획들은 잠재적인 투자자들에게 큰 매력으로 작용하며, 현대레포션 아파트에 대한 지속적인 관심을 이끌어내고 있습니다. 부산시의 발전이 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미친다면, 만덕동 현대레포션 아파트의 가격도 안정적으로 상승할 가능성이 높아 보입니다.

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4. 매물 특징 및 구매 시 고려 사항

현대레포션 아파트의 각 매물은 그 특성에 따라 차별화된 가치를 제공합니다. 특히, 매매 시 고려해야 할 사항은 입주 전 수리, 관리비, 주변 시세 비교 등이 있습니다.

매물 개요

세대 수: 64 세대
면적: 94.09㎡(84.71평)
층수: 다양한 층에서 선택 가능

예를 들어, 한 아파트 매물은 남향, 조절가, 초등인접, 주차편리, 내부 수리 완료 등의 세부 조건으로 매력적인 가치를 제공합니다.

구매 시 고려사항

입주 상태: 기존의 수리 상태와 리노베이션 필요성을 평가해야 합니다.
재정 계획: 매매 가격 외에도 관리비 및 기타 비용을 포함한 종합적인 재정 계획이 필요합니다.
주변 환경: 대중교통, 교육기관, 상업시설 등 다양한 조건들이 거주 만족도에 영향을 미치는 요소입니다.

이렇듯 현대레포션 아파트에 대한 구매를 고려할 때는 단순한 가격뿐만 아니라 다양한 요인들을 종합적으로 고려해야 합니다. 이러한 요소들이 모두 상호작용하며, 최종 결정에 큰 영향을 미치게 됩니다.

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결론

부산시 북구 만덕동 현대레포션 아파트는 그 위치와 주변 환경 덕분에 2024년 12월에도 매력적인 투자처로 자리잡고 있을 것으로 보입니다. 지역 발전과 편의 시설의 확장은 이 아파트의 시세를 더욱 끌어올릴 것입니다. 만약 현대레포션 아파트 구매를 통해 입주를 고려하고 있다면 봄을 맞아 방문해 보는 것을 추천드립니다. 요즘은 경치 좋은 부산에서의 새로운 시작이 즐거운 경험이 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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현대레포션 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현대레포션 아파트의 평균 매매가는 약 1억 5,500만에서 2억 5백만 원 사이입니다.
아파트 구매 시 주의할 점은 무엇인가요?
매물의 입주 상태, 관리비, 주변 환경 등의 다양한 요소를 종합적으로 고려해야 합니다.
투자 가치가 높은 이유는 무엇인가요?
부산 북구 지역의 발전 가능성 및 대중교통과 생활 인프라의 확장 등이 투자 가치를 높이는 요소입니다.
정확한 시세 확인 방법은?
지역 공인중개사 사무소를 방문하거나, 부동산 관련 앱과 웹사이트를 통해 확인할 수 있습니다.

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