부산시 남구 문현동 대진(248-2) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 문현동 대진(248-2) 아파트의 2024년 12월 시세를 상세히 분석하고, 주요 거래정보를 제시합니다.
아파트 개요와 위치 정보
부산시 남구 문현동에 위치한 대진(248-2) 아파트는 1978년에 건축된 47년 차의 아파트로, 총 95세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트의 위치는 교통이 편리하고, 학교와 상업시설이 근처에 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 문현동의 위치는 부산의 주요 도로망에 가까워 유동인구가 많고, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문에 많은 사람들이 이 지역에 관심을 갖습니다.
| 항목 | 세부정보 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 남구 문현동 |
| 건축 연도 | 1978년 |
| 총 세대 수 | 95세대 |
| 층수 | 5층 |
아파트 주변에는 지하철역과 대중교통 정류장이 있어 이동이 용이하며, 다양한 음식점 및 쇼핑 시설도 인접해 있어 주거환경이 쾌적합니다. 또한, 학교와 공원도 가까이 위치해 있어 자녀를 둔 가구에게도 적합한 환경입니다. 이러한 요소들은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 많은 사람들이 이 곳에 거주하고자 하는 이유가 되기도 합니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 부산시 남구 문현동 대진(248-2) 아파트 시세는 최근 몇 년간의 부동산 시장 변화와 경제 상황에 따라 제작된 데이터에 기반하여 분석됩니다. 현재 아파트의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원 정도이며, 전세와 월세 또한 적극적으로 거래되고 있습니다.
| 거래 유형 | 가격(만원) | 평형 (㎡) |
|---|---|---|
| 매매 | 1억 6,000 | 60.92 |
| 전세 | 1억 1,000 | 60.92 |
| 월세 | 1,000/50 | 60.92 |
매매 시세는 안정적인 편이지만, 전세는 상승세를 보이고 있으며, 이는 수요가 높다는 것을 나타냅니다. 이 지역의 아파트 시세 상승률은 과거 3년 동안 평균적으로 5-10% 증가한 것으로 분석되고 있습니다. 이는 문현동 지역 내 개발이 활발해지면서 다양한 인프라와 혜택이 생기고 있기 때문입니다.
이 아파트의 매매 및 전세에 대한 구체적인 사례를 살펴보면, 2024년 12월에는 60.92㎡ 규모의 아파트가 매매가 1억 7,000만원에 거래될 가능성이 높은 것으로 보입니다. 또한, 5층 남향 아파트는 조정이 가능하다는 점도 매력적입니다. 전세의 경우, 다양한 옵션이 제공되고 있으므로, 매수자나 임차인은 본인의 상황에 맞춰 알맞은 선택을 할 수 있을 것입니다.
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거래 동향과 예측
2024년 12월의 시세를 넘어서, 향후 거래 동향에 대한 예측이 중요한데, 특히 대진(248-2) 아파트의 시세는 앞으로의 규제 상황과 경제 동향에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 부산시는 교통 및 환경 개선 프로젝트를 추진하고 있어 향후 몇 년간 지속적인 가치 상승이 예상됩니다.
| 예측 시나리오 | 매매가 예측(만원) | 전세가 예측(만원) |
|---|---|---|
| 보수적 예측 | 1억 6,500 | 1억 2,000 |
| 중립적 예측 | 1억 7,000 | 1억 3,000 |
| 낙관적 예측 | 1억 7,500 | 1억 4,000 |
위의 표와 같이, 보수적 예측 경우에는 별다른 큰 변화가 없을 것으로 보이며, 중립적 예측은 지역 발전 등의 긍정적인 요인을 반영한 것입니다. 낙관적 예측은 예상치 못한 큰 개발 프로젝트나 경제적 변화가 있을 경우에 해당합니다.
따라서, 구매를 고려하고 있는 분들께는 이 시세에 대한 철저한 이해와 시장 분석이 필요하다는 점을 강조하고 싶습니다. 더욱이, 실제 거래 사례를 바탕으로 실질적인 정보 수집이 중요합니다.
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결론
부산시 남구 문현동 대진(248-2) 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요인에 따라 변화하고 있으며, 현재의 시세는 비교적 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 향후 지역 발전과 경제 동향 등 다양한 요소가 시세에 반영될 것이므로, 거래를 고민하는 분들에게는 지속적인 시장 분석이 필수적입니다.
이 블로그를 통해 제공된 시세와 거래 동향에 대한 정보가 많은 도움이 되었기를 바랍니다. 앞으로의 아파트 시장은 예측할 수 없는 변화가 많으므로, 철저한 준비와 정보를 갖춘 상태에서 거래 결정을 내리는 것이 가장 현명한 선택일 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 대진(248-2) 아파트의 전세 가격은 어떻게 되나요?
A: 현재 대진(248-2) 아파트의 전세 가격은 약 1억 1,000만 원으로, 크기와 위치에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
Q: 이 아파트의 매매는 어떻게 진행되나요?
A: 아파트 매매는 공인중개사를 통해 진행되며, 매도자와 매수자 간의 가격 협상을 통해 최종 가격이 결정됩니다.
Q: 2024년 시세가 상승할까요?
A: 현재의 경제 및 지역 개발 계획 등을 고려할 때, 지속적인 시세 상승이 예상됩니다. 하지만, 이는 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다.
Q: 월세는 얼마인가요?
A: 월세는 약 1,000/50 만 원으로, 보증금과 관리비가 추가로 발생할 수 있습니다.
부산 남구 문현동 대진 아파트 시세 변화 및 전망
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