김해시 관동동 죽림마을 7단지 한림풀에버 아파트 시세 변동 분석

경상남도 김해시 관동동 죽림마을7단지한림풀에버 아파트 2025년 1월 시세

경상남도 김해시 관동동에 위치한 죽림마을7단지한림풀에버 아파트는 2013년에 완공된 후 현재까지 많은 인기를 끌고 있습니다. 이러한 인기의 주요 원인은 뛰어난 입지와 다양한 생활 인프라 덕분입니다. 2025년 1월 시세에 대한 정확한 분석은 이 지역에 대한 이해를 깊게 하고 투자 결정을 내리는 데 큰 도움이 될 것입니다. 과연 죽림마을7단지한림풀에버 아파트의 시세는 어떻게 변화하고 있을까요? 이에 대해 분석해 보도록 하겠습니다.

Table of Contents

아파트 개요

죽림마을7단지한림풀에버 아파트는 총 1,497세대로 이루어져 있으며, 다양한 면적의 평형이 존재합니다. 아파트의 평균 용적률은 199%이며, 건폐율은 15%입니다. 이러한 수치는 아파트의 공간 활용과 거주 환경에 직접적인 영향을 미치는데, 적정한 용적률과 건폐율은 주변 환경과 조화를 이루며 거주자들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

항목	수치
총 세대수	1,497세대
준공연도	2013년 9월
용적률	199%
건폐율	15%

2025년 1월 시세 분석

2025년 1월 현재 죽림마을7단지한림풀에버 아파트의 매매가는 약 2억 5천만 원에서 3억 8천만 원 사이로 형성되어 있습니다. 다양한 평형이 존재하지만, 가장 보편적인 112.83㎡(84.92B) 면적의 아파트는 약 3억 1천500만 원에서 3억 4천500만 원 사이로 거래되고 있습니다. 이 시세는 현재의 부동산 시장 상황과 함께 다양한 외부 변수에 영향을 받아 형성된 것으로 분석됩니다.

평형	거래유형	시세(원)
112.83㎡	매매	3억 1,500 ~ 3억 4,500
112.45㎡	매매	3억 4,000
91.33㎡	매매	2억 5,500
기타 평형	전세	2억 4,000 ~ 2억 7,000

이처럼 시세는 다양한 요인에 따라 달라지지만, 전반적으로 상승세를 이어가고 있는 것으로 평가할 수 있습니다. 이는 지역 개발과 인프라 확장 등 다양한 요인에 기인하고 있습니다.

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아파트 투자 환경

죽림마을7단지한림풀에버 아파트는 교육, 교통, 생활 인프라가 우수하여 투자할 만한 가치가 큽니다. 특히 김해시는 대구와 부산의 중간 지점으로 교통이 편리하며, 지역 발전이 계속해서 이루어지고 있습니다. 이와 같은 이유로 많은 투자자들이 주목하고 있습니다.

또한, 이 아파트는 다양한 상업시설과 의료기관, 학교와 가까운 거리에 위치하여 실거주자에게도 적합합니다. 남동향 아파트는 일조량이 풍부해 쾌적한 생활을 제공합니다. 이러한 점은 특히 가족단위 혹은 장기 거주를 고려하는 구매자에게 매력적으로 다가갈 것입니다.

지역 개발 계획

앞으로의 지역 개발 계획도 중요한 요소입니다. 김해시는 향후 수도권과의 교통축을 강화하고, 지역 내 인프라를 확장할 계획을 가지고 있습니다. 이러한 개발은 상업시설과 주거지의 가치를 더욱 높일 것으로 기대됩니다.

개발계획	내용
교통 인프라	도로 확장, 대중교통 노선 개편
상업시설	쇼핑몰, 마트 증가
교육기관	신규 초중고 및 대학교 설립

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결론

경상남도 김해시 관동동에 위치한 죽림마을7단지한림풀에버 아파트는 뛰어난 입지 조건과 다양한 생활 인프라로 인해 매력적인 주거지로 평가받고 있습니다. 2025년 1월 시세 분석 결과, 전반적으로 안정적인 가격 상승세를 보이고 있으며, 향후 더 큰 상승도 기대할 수 있는 상황입니다. 아파트 구매를 고려하고 있는 분이라면 입지를 잘 분석하고, 여러 변수를 고려해 판단하는 것이 중요합니다. 그러므로, 상세한 시장 조사와 전문가의 조언을 받는 것이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 죽림마을7단지한림풀에버 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 전세 시세는 약 2억 4천만 원에서 2억 7천만 원 사이로 형성되어 있습니다. 평형에 따라 다를 수 있습니다.

Q2: 아파트의 용적률과 건폐율은 무엇을 의미하고, 이 수치는 어떤 영향을 미치나요?
답변2: 용적률은 토지 면적에 비해 얼마나 많은 연면적을 건축할 수 있는지를 나타내며, 건폐율은 대지 면적에 대비한 건축 면적의 비율을 의미합니다. 이 값이 높을수록 고밀도가 되어 주변 환경에는 영향을 끼칠 수 있습니다.

Q3: 죽림마을7단지한림풀에버 아파트에서 생활하기 좋은 이유는 무엇인가요?
답변3: 이 아파트는 교육, 교통, 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 가족단위 주거지로 적합합니다. 또한, 남동향으로 일조량이 풍부해 쾌적한 생활이 가능합니다.