경기도 안양시 동안구 비산동 은하수(신성) 아파트 2024년 12월 시세
경기도 안양시 동안구 비산동의 은하수(신성) 아파트는 2024년 12월 즈음에 시세가 어떻게 변할지에 대한 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 포스트에서는 해당 아파트의 시세를 상세히 분석하고, 향후 전망에 대해 논의하려 합니다.
은하수(신성) 아파트 개요
은하수(신성) 아파트는 총 508세대로 이루어져 있으며, 1992년 11월에 건설되었습니다. 아파트 단지는 33년의 역사를 가진 만큼 다양한 변화를 겪어왔고, 이러한 변화는 최근 시세에도 많은 영향을 미치고 있습니다.
특히, 아파트의 용적률은 207%로 압도적으로 높은 편이며, 건폐율은 17%로 상대적으로 안정된 구조를 가지고 있습니다. 이러한 구조적 특성은 입주민의 거주 선호도에도 영향을 미치며, 결과적으로 매물의 양에도 큰 영향을 미치게 됩니다.
다음 표는 현재 시세와 거래 유형에 대한 정보를 제공합니다:
| 거래 유형 | 매물 수 | 평균 시세 (억 원) | 총 세대 수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 16 | 6.5 ~ 9.4 | 508 |
| 전세 | 1 | 3.6 | 508 |
| 월세 | 0 | – | – |
| 단기 | 0 | – | – |
현재 매물 가격은 불확실한 정책들과 함께 상승세를 보이고 있으며, 특히 매매의 경우 최저 6억 5,000만 원에서 최고 9억 4,000만 원까지 거래되고 있습니다.
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2024년 시세 전망
2024년 시세 전망에 대해서는 다양한 변수가 존재합니다.가장 큰 변수 중 하나는 정부의 부동산 정책입니다. 최근 몇 년간 정부의 부동산 정책은 자주 변동하였으며, 이로 인해 시장의 불확실성이 증가하고 있습니다.
또한, 최근 글로벌 경제 상황과 한국 내 경제 지표가 시세에 미치는 영향을 간과할 수 없습니다. 일반적으로 경제가 활황일 때 부동산 시장도 활성화되는 경향이 있기 때문에, 이러한 맥락에서 2024년의 시세 변동은 경제 상황의 변화에 따라 크게 좌우될 가능성이 큽니다.
| 시기 | 예측 시세 (억 원) |
|---|---|
| 2024년 1분기 | 6.5 ~ 8.5 |
| 2024년 2분기 | 7.0 ~ 8.8 |
| 2024년 3분기 | 7.2 ~ 9.0 |
| 2024년 4분기 | 7.5 ~ 9.4 |
이 표는 2024년 동안 예상되는 매매가의 변화를 보여주고 있습니다. 각 분기마다 상승세가 뚜렷한 것을 볼 수 있으며, 이는 수요가 증가할 가능성을 시사합니다.
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입주민의 선호 사항
은하수(신성) 아파트는 수많은 입주민의 선호와 만족도가 높은 단지로 알려져 있습니다. 특히, 학교와의 거리, 교통 접근성, 상업 시설의 밀집도 등은 이 지역에서 가장 중요한 요소 중 하나입니다.
- 학교와의 거리: 인근에 위치한 초등학교, 중학교, 고등학교의 접근성이 우수하여 자녀 교육에 대한 심리적 불안감을 줄일 수 있습니다.
- 교통 접근성: 범계역까지 도보로 5분 내외의 거리에 위치해 있어, 대중교통 이용에 용이합니다.
- 주변 시설: 다양한 쇼핑 센터와 문화 시설이 가까운 거리에 있어 입주민들의 생활 만족도를 높이고 있습니다.
이러한 요소들은 아파트 가격에도 반영되어 점진적인 시세 상승을 이끌고 있습니다.
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은하수(신성) 아파트의 혜택
은하수(신성) 아파트는 다양한 혜택을 제공합니다. 예를 들어, 상업시설 및 공원과의 편리한 접근은 입주민의 생활 질을 높입니다. 또한, 아파트 단지 내에서 진행되는 커뮤니티 활동은 이웃과의 유대감을 강화하는 데 큰 도움을 줍니다.
- 커뮤니티 프로그램: 단지 내에서 다양한 문화 프로그램과 행사들이 열립니다. 이는 입주민 간의 관계를 증진시켜 줍니다.
- 주차 공간: 충분한 주차 공간이 마련되어 있어, 차량 소유자에게 편리한 환경을 제공합니다.
- 안전 관리: CCTV와 경비 시스템이 잘 갖춰져 있어, 아파트 내 안전 문제가 크게 줄어듭니다.
이러한 요소들은 구매자들 사이에서 좋은 평가를 받고 있으며, 더 높은 시세 형성에 기여하고 있습니다.
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결론
2024년 12월 경기도 안양시 동안구 비산동의 은하수(신성) 아파트는 여러 요소들이 작용하며 시세에 영향을 미칠 것으로 보입니다. 정부 정책, 경제 지표, 입주민의 선호도 등 다양한 변수가 상호작용하여 시세가 결정될 것입니다.
앞으로의 시세를 정확히 예측하기는 어렵지만, 현재의 시장 상황과 아파트 단지의 특성을 종합적으로 고려할 때 안정적인 시세 상승이 예상됩니다. 따라서 투자자와 입주민 모두에게 지속적인 관심이 필요한 시점입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 은하수(신성) 아파트는 얼마나 오래된 건물인가요?
A: 은하수(신성) 아파트는 1992년 11월에 완공된, 현재 33년차를 맞이한 건물입니다.
Q: 현재 시세는 어떻게 되나요?
A: 현재 매매가는 6억 5,000만 원에서 9억 4,000만 원까지 다양하게 형성되어 있습니다.
Q: 단지 내 안전은 어떻게 되나요?
A: CCTV와 경비 시스템이 잘 갖춰져 있어, 입주민의 안전을 강화하고 있습니다.
Q: 입주 후 커뮤니티 활동은 어떻게 이루어지나요?
A: 다양한 문화 프로그램과 행사들을 통해 입주민 간의 네트워킹이 가능합니다.
Q: 교통 편의성은 어떤가요?
A: 범계역까지 도보로 5분 내외의 거리로, 대중교통 접근성이 높아 편리합니다.
안양시 동안구 비산동 은하수(신성) 아파트 시세 변동 분석
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