경기도 시흥시 장현동 제일풍경채에듀 아파트 2024년 12월 시세
Meta Description: 경기도 시흥시 장현동 제일풍경채에듀 아파트의 2024년 12월 시세를 심층적으로 분석하고, 매매, 전세, 월세의 현황을 자세히 설명합니다.
제일풍경채에듀 아파트 개요
경기도 시흥시 장현동에 위치한 제일풍경채에듀 아파트는 2020년 7월에 준공된 최근 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 489세대의 구성으로, 현대적인 설계를 바탕으로 다양한 시설과 편리한 교통망을 갖추고 있습니다. 2024년 12월 시세가 주목받는 이유는 시흥시에 대한 인구 유입과 경제 성장 가능성 때문입니다. 이곳은 교육 환경 및 생활 인프라가 우수하여 거주를 희망하는 많은 사람들이 몰리고 있습니다.
특히, 제일풍경채에듀 아파트는 용적률이 179%이고 건폐율이 15%로, 공간을 효율적으로 활용하고 있다는 점이 큰 장점입니다. 이를 통해 입주민들은 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다. 또한, 교육시설과의 가까운 거리로 인해 자녀의 교육에도 큰 도움을 줄 수 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 489세대 |
| 준공 연도 | 2020년 7월 |
| 용적률 | 179% |
| 건폐율 | 15% |
이 아파트의 특성으로 인해 활동적인 가구는 물론, 교육을 중시하는 가구들에게 특히 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 아파트 주변에는 다양한 상업시설과 공공기관이 밀집해 있어, 높은 생활 편의성을 제공합니다.
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2024년 12월 시세 현황
2024년 12월, 경기도 시흥시 장현동 제일풍경채에듀 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받고 있습니다. 매매가와 전세가, 월세가 각각 어떻게 형성되고 있는지 자세히 살펴보겠습니다.
현재 제일풍경채에듀 아파트의 매매가는 평균 52,000,000원입니다. 이 가격은 최근 몇 년 간의 시세 상승 추세를 반영하고 있습니다. 특히 시흥시는 인구가 증가함에 따라 주택 수요가 늘어났고, 이로 인해 아파트 가격이 상승하게 된 것입니다. 예를 들어, 인근 지역에 비해 상대적으로 가격이 저렴한 이 아파트는 많은 구매자들의 관심을 받고 있으며, 이는 매매가 상승에 기여하고 있습니다.
전세가는 평균 42,000,000원으로, 역시 전체적인 주택 시장의 흐름과 궤를 같이 하고 있는 상황입니다. 많은 사람들이 주택 구입보다 전세를 선호하는 경향이 나타나면서 전세물건이 줄어들고 있습니다. 이는 전세가 상승의 주된 원인 중 하나로 작용하고 있습니다.
| 유형 | 가격 (원) |
|---|---|
| 매매가 | 52,000,000 |
| 전세가 | 42,000,000 |
| 월세가 | 1,500,000 |
월세는 평균 1,500,000원으로, 비교적 낮은 가격대에서 형성되고 있다는 점이 특징입니다. 이러한 월세 가격은 시흥시 내의 다른 지역 대비 훨씬 합리적인 수준으로, 많은 임차인들에게 매력적인 조건이라고 할 수 있습니다.
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지역 발전과 시세 변동
경기도 시흥시의 장현동 지역은 강력한 발전 가능성을 보여주고 있습니다. 인근의 교통망 확충과 함께 교육, 복지 인프라가 지속적으로 확장되고 있어 주거 환경이 개선되고 있습니다. 이러한 발전은 자연스럽게 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고, 제일풍경채에듀 아파트의 시세에도 반영되고 있습니다.
2024년에는 시흥시 전체적으로 여러 가지 개발 프로젝트가 예정되어 있습니다. 특히 새로운 교통 노선의 개설과 대형 쇼핑몰의 건립이 큰 이슈로 떠오르고 있습니다. 이러한 인프라 개선은 아파트 수요를 더욱 증가시킬 전망이며, 이에 따라 시세가 더욱 크게 상승할 가능성도 있습니다.
| 개발 예정 사항 | 예상 완료 시기 |
|---|---|
| 신규 교통 노선 개설 | 2024년 하반기 |
| 대형 쇼핑몰 건립 | 2025년 |
또한, 이러한 개발 프로젝트는 더 많은 인구 유입을 가져와, 장현동의 주택 수요에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다. 이는 제일풍경채에듀 아파트의 시세 또한 더욱 상승할 것임을 예고합니다.
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결론
경기도 시흥시 장현동 제일풍경채에듀 아파트는 매매가, 전세가, 월세 모두 안정적인 시세를 유지하고 있어, 투자자와 거주자에게 동시에 매력적인 선택지입니다. 현재의 시세는 향후 발전 가능성이 큰 지역에서의 안정적인 투자처로 여겨집니다.
많은 사람들이 이 아파트에 관심을 가지고 있으며, 2024년 12월에는 더욱 눈에 띄는 가격 상승이 예상됩니다. 따라서, 이 시점에서 아파트 매입 또는 전세 계약을 고려하는 것은 한층 더 유리한 결정이 될 수 있습니다. 저렴한 가격대의 월세는 특히 단기적인 거주를 원하는 분들에게 좋은 옵션이 될 것입니다.
부동산 시장은 항상 변동성이 크며, 매 정확한 현황을 파악하는 것이 중요합니다. 적절한 타이밍에 행동을 취함으로써, 보다 나은 주거 환경과 경제적 이익을 함께 놓치지 않기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 제일풍경채에듀 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
-
현재 평균 매매가는 52,000,000원입니다.
-
제일풍경채에듀 아파트의 전세가는 얼마인가요?
-
평균 전세가는 42,000,000원입니다.
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장현동 지역의 발전 전망은 어떤가요?
-
장현동은 신규 교통 노선과 대형 쇼핑몰 건립이 예정되어 있어, 앞으로 발전 가능성이 높습니다.
-
2024년 12월 시세는 어떻게 변동할 것으로 예상되나요?
- 지속적인 인구 유입과 지역 개발로 인해 시세가 상승할 것으로 보입니다.
경기도 시흥시 장현동 제일풍경채에듀 아파트 2024년 시세 현황은?
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