경기도 성남시 중원구 하대원동 제일 아파트 2024년 12월 시세
경기도 성남시 중원구 하대원동 제일 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 최근 부동산 시장의 변화가 두드러진 가운데, 이 아파트 단지의 시세와 거래 현황을 상세히 분석하여 방문자 여러분께 유용한 정보를 제공하고자 합니다.
경기도 성남시 중원구 하대원동 제일 아파트 소개
하대원동은 성남시 중원구의 중심지로, 다양한 인프라와 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 제일 아파트는 1984년 12월에 준공된 132세대의 중형 아파트로, 현재 41년을 맞이했습니다. 아파트의 용적률은 171%, 건폐율은 29%로, 안정된 생활을 위한 공간이 잘 구성되어 있습니다.
제일 아파트 특성
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 132세대 |
| 준공 연도 | 1984년 12월 |
| 용적률 | 171% |
| 건폐율 | 29% |
| 매매 현황 | 9건 |
| 전세 현황 | 3건 |
| 월세 현황 | 1건 |
하대원동 제일 아파트는 교통이 편리하여 모란역과 가까운 거리에 있습니다. 특히, 다수의 공공기관과 상업시설이 밀집해 있어 실생활에 매우 편리합니다. 또한, 이 지역은 학군이 우수하며, 주거환경 또한 쾌적한 편입니다. 이러한 이점들 덕분에 제일 아파트는 많은 사람들이 선호하는 주거지로 각광받고 있습니다.
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월에 이르러, 하대원동 제일 아파트의 시세는 전반적인 부동산 시장 경향에 긍정적인 영향을 받고 있습니다. 특히, 금리 인상에도 불구하고 많은 수요자들이 아파트 구매를 고려하고 있는 상황입니다. 이러한 수요는 단기적인 수익을 목표로 한 투자자들에게도 매력적으로 작용하고 있습니다.
시세 분석 및 예시
2024년 12월 하대원동 제일 아파트의 거래 데이터는 아래와 같습니다.
| 거래 형태 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 70.19 | 5억 | 4층 | 남향 |
| 전세 | 62.51 | 1억 5천 | 1층 | 남향 |
| 월세 | 73.41 | 5천/60 | 4층 | 남향 |
위 표에서 보듯이, 매매가는 평균적으로 5억 원 대로 형성되어 있으며, 전세는 1억 5천 만 원에 거래되고 있습니다. 월세 또한 비교적 저렴한 편으로 나타나, 다양한 계층의 주거 수요를 충족시키고 있습니다.
하대원동 제일 아파트의 시세는 인근 아파트와 비교할 때 상대적으로 안정적이며, 향후 재건축 예정으로 기대감이 더해지고 있습니다. 이렇게 안전하게 수익을 기대할 수 있는 점은 많은 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용하고 있습니다.
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재건축 및 투자 전망
하대원동 제일 아파트는 재건축 계획이 논의되고 있어, 이에 따른 시세 상승이 큰 기대를 모으고 있습니다. 혁신 정비 사업이 제대로 이루어진다면, comparable한 부동산 시장에서 더 높은 가격이 형성될 가능성이 큽니다.
재건축 진행 현황
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 재건축 시기 | 예정 |
| 건축 시공사 | 대림건설 |
| 내부 상태 | 유지 보수 양호 |
| 분양 신청 | 완료 |
재건축이 진행된다면 새로운 아파트에 대한 수요가 급증할 것이며, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 투자자들은 이 시점을 활용해 안정적인 수익을 얻을 수 있는 기회를 잡을 수 있습니다.
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결론 및 권장 사항
경기도 성남시 중원구 하대원동 제일 아파트의 2024년 12월 시세는 시장의 여러 요인에 영향을 받으며, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 매력적인 주거 공간으로 자리 잡고 있습니다. 특히, 향후 재건축 전망은 투자자에게 긍정적인 신호를 보내고 있습니다.
현재와 같은 정책이 지속된다면, 아파트 시세는 꾸준히 상승할 전망입니다. 부동산에는 투입되는 시간과 자원이 크기에 신중한 접근이 필요하므로, 충분한 시장 조사 후 결정하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 제일 아파트의 전세 계약 조건은 무엇인가요?
답변: 현재 제일 아파트의 전세는 1억 5천만 원으로, 1년 이상의 기간 조건이 있습니다.
질문 2: 제일 아파트의 재건축 계획은 언제부터 시작되나요?
답변: 재건축은 아직 정확한 시기가 미정이나, 진행 예정으로 확인되고 있습니다.
질문 3: 주변 인프라는 어떤가요?
답변: 하대원동은 학군이 우수하고, 대중교통 접근성이 좋습니다. 근처의 공원과 상업시설도 많아 생활에 편리합니다.
경기도 성남시 중원구 하대원동 제일 아파트 시세: 2024년 현황과 전망
경기도 성남시 중원구 하대원동 제일 아파트 시세: 2024년 현황과 전망
경기도 성남시 중원구 하대원동 제일 아파트 시세: 2024년 현황과 전망