경기도 오산시 양산동 오산세마효성백년가약 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 오산시 양산동 오산세마효성백년가약 아파트 시세를 분석하고, 매매 및 전세 조건을 상세히 안내합니다.
1. 오산세마효성백년가약 아파트 개요
경기도 오산시 양산동에 위치한 오산세마효성백년가약 아파트는 2010년 2월에 준공된 16년 차 아파트 단지입니다. 총 392세대로 구성되어 있으며, 비교적 낮은 건폐율(17%)과 용적률(199%)을 채택하여 쾌적한 주거 환경을 유지하고 있습니다. 아파트의 평면형이 뚜렷하고, 실내 구조 또한 다양한 주거자의 수요를 충족시키기 위해 설계되었습니다.
| 항목 | 세부 사항 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2010년 2월 |
| 총 세대 수 | 392세대 |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 17% |
| 평균 면적 | 84.99㎡ ~ 122.19㎡ |
오산세마효성백년가약 아파트는 남동향 또는 남서향으로 배치되어 있어 자연 채광과 통풍이 우수한 점이 특징입니다. 또한, 빈번한 매매와 전세 거래가 이루어지고 있어 지역 내 주거 안정 성향이 높습니다. 이곳에서 생활하는 주민들은 인근 교육기관과 상업시설, 교통편에 대해 높은 만족도를 보이고 있습니다.
아파트 주변에는 도심지에 가까운 군더더기 없는 편리한 생활 인프라가 자리잡고 있으며, 특히 근처에 위치한 초등학교 및 중학교는 아이를 둔 가구에서 많은 선호를 받고 있습니다. 이는 특히 젊은 가족들이 선호하는 이유 중 하나이며, 이러한 요소들이 아파트 시세에 미치는 영향 또한 큰 편입니다.
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2. 2025년 2월 시세 전망
2025년 2월 시세는 매매와 전세로 나뉘며 계속해서 변동이 예상됩니다. 최근 들어 오산세마효성백년가약 아파트는 과거에 비해 매매 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 최근 실거래 데이터를 아래와 같이 정리할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 동 | 면적 | 층수 | 가격 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 103동 | 113.9㎡ | 2/22 | 3억 7,000원 | 2025.02.18 |
| 매매 | 106동 | 136.3㎡ | 19/22 | 4억 5,000원 | 2025.02.17 |
| 전세 | 105동 | 153.08㎡ | 6/22 | 4억 5,000원 | 2025.02.06 |
| 전세 | 106동 | 136.3㎡ | 18/22 | 2억 6,000원 | 2025.02.18 |
| 전세 | 102동 | 136.3㎡ | 11/17 | 3억 | 2025.02.11 |
위의 표에서 보듯이, 매매가는 평균 약 4억 3천만 원에서 4억 8천만 원 사이에서 형성되고 있으며, 전세가는 2억 5천만 원에서 3억 5천만 원 사이에 거래되고 있습니다. 이는 지난 몇 년간의 부동산 시장 전반의 흐름과 유사한 양상을 띠고 있으며, 특히 인근 지역의 개발 및 교통망 확장 등이 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
이와 같은 시세는 주거용 아파트에 대한 수요 증가, 지역 발전 계획, 그리고 인근에 위치한 학교 및 공원과 같은 편의 시설의 영향으로 인해 더욱 가속화되고 있습니다. 주민들은 이러한 변화를 긍정적으로 받아들이며, 장기적인 거주 계획을 세우는 경향이 뚜렷합니다.
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3. 매매 및 전세 조건
매매와 전세에 대한 구체적인 조건은 아파트의 동과 해당 층수에 따라 달라지며, 주택 시장의 변화에 민감하게 반응하고 있습니다. 아래는 주목할 만한 몇 가지 매물의 시세와 특성을 정리한 표입니다.
| 거래 유형 | 동 | 면적 | 층수 | 가격 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 105동 | 153.08㎡ | 고/22 | 4억 5,000원 | 남서향, 전면 공원 뷰 |
| 전세 | 103동 | 113.9㎡ | 12/22 | 2억 5,000원 | 판상형, 수리 필요 |
| 월세 | 106동 | 136.3㎡ | 19/22 | 3,000/120 | 베란다 있는 집, 초품아 |
각 거래 유형과 가격대의 차이는 주거의 형태와 개인의 필요에 따라 결정되며, 이는 예를 들어 전세 보다는 매매가 유리한 경우가 많습니다. 매매는 장기적 투자 수익을 기대할 수 있으며, 전세는 초기 자본이 적게 들어 활용 가능한 자금을 다른 곳에 투자할 수 있게 도와줍니다.
특히, 오산세마효성백년가약 아파트는 다양한 월세 옵션을 제공하고 있는 점이 특징입니다. 이는 특히 단기 거주자나 유학생, 직장인들에게 유리해서 수요가 지속적으로 유지되고 있습니다.
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결론
2025년 2월, 경기도 오산시 양산동 오산세마효성백년가약 아파트는 시장 현실을 반영한 좋은 투자 기회를 제시하고 있습니다. 매매 및 전세 가격의 안정성과 아파트의 위치적 장점은 화제성을 잃지 않고 있으며, 경제적 여건이 호전됨에 따라 이러한 경향은 더욱 강화될 전망입니다. 관심 있는 분들은 빠른 결정이 필요할 것으로 보입니다.
자신의 요구와 경제적 여건을 고려하여 똑똑한 투자 결정을 하시기 바랍니다. 부동산은 양적 확대보다 질적 상승이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 오산세마효성백년가약 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 2월 시세 기준으로, 매매가는 평균 약 4억 3천만 원에서 4억 8천만 원 사이입니다.
Q2: 전세 및 월세를 동시에 찾고 싶은데 괜찮은 조건이 있을까요?
답변2: 네, 여러 동에서 전세 및 월세 옵션이 제공되며, 월세는 3,000/120과 같은 조건으로 가능합니다.
Q3: 이 아파트는 교육기관과의 거리나 접근성이 좋나요?
답변3: 네, 인근에는 여러 초등학교 및 중학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경입니다.
Q4: 매매 시기에 대한 조언이 있을까요?
답변4: 시세가 상승하는 추세를 감안할 때, 관심있는 세대가 있다면 빠른 결정이 좋습니다.
Q5: 아파트 주변에는 어떤 편의 시설이 있나요?
답변5: 다양한 상업시설과 공원이 인근에 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.
오산시 양산동 오산세마효성백년가약 아파트 2024년 시세 및 전망
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