경기도 용인시 기흥구 중동 동백광명샤인빌(도시형) 아파트 2025년 2월 시세
1. 동백광명샤인빌(도시형) 아파트 소개
경기도 용인시 기흥구 중동에 위치한 동백광명샤인빌(도시형) 아파트는 138세대로, 2014년에 준공된 11년차 아파트입니다. 이 아파트는 저렴한 가격에 우수한 입지를 갖추고 있어 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 입주자들은 개발된 지역 내에서의 생활 편의성을 극대화할 수 있는 이점을 누릴 수 있습니다. 특히, 기흥구는 주변 대학교와 산업단지, 학교들로 인해 젊은 층에서 인기가 많습니다.
아파트의 주요 특징으로는 용적률이 201%로 설정되어 있어, 주거 환경의 밀도가 다소 높은 편입니다. 건폐율은 28%로 상대적으로 낮아 아파트 주변의 공간이 보다 개방감 있는 환경임을 알 수 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 실용성을 더욱 부각시킵니다.
아파트는 기본적인 원룸형 구조로 설계되어 있으며, 풀옵션으로 제공되는 매물들이 많아 인테리어에 대한 부담이 적습니다. 최근의 부동산 시장 변화에 따른 투자성과 수익성 역시 주목할만한 요소입니다. 예를 들어, 최근 2025년 2월의 매물 시세가 점점 안정세를 보이고 있어, 투자자들에게는 좋은 선택지가 될 수 있을 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 138세대 |
| 준공 연도 | 2014년 (11년차) |
| 용적률 | 201% |
| 건폐율 | 28% |
| 평형 | 29.29㎡, 30.17㎡ |
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2. 동백광명샤인빌(도시형) 아파트 2025년 시세 분석
2025년 2월, 동백광명샤인빌(도시형) 아파트의 시세는 여러 요소에 따라 결정됩니다. 현재 매매 시세는 8천만 원부터 1억 원까지 다양하며, 보증금과 월세는 각각 6천800원에서 6천900원 사이에 형성되어 있습니다. 특히, 저렴한 가격대의 매물은 주거 비용을 아끼고 싶은 사람들에게 큰 매력을 더하고 있습니다.
시는 이런 상승세가 단지 지역 내의 교통편리성과 학군 등이 크게 작용한다고 분석하고 있습니다. 예를 들어, 양재천 근처의 동백광명샤인빌(도시형) 아파트는 그러한 조건을 모두 갖춘 좋은 위치 덕분에 수요가 높습니다. 이는 지하철 역세권 및 주요 도로와 가까운 점에서 기인합니다.
아파트에서는 전세와 월세 시장도 치열한 경쟁을 보이고 있습니다. 특히, 매물의 수가 적어 전세 매물이 나오기가 힘든 점도 해당 아파트의 가치를 높이는 요소 중 하나입니다. 아래 표는 현재 동백광명샤인빌(도시형)의 매물 가격을 요약한 것입니다.
| 매물 타입 | 면적 | 층수 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 29.29㎡ | 10층 | 8,500만원 | 풀옵션 원룸, 북향 |
| 전세 | 30.17㎡ | 6층 | 1억 | 위치 좋음 |
| 월세 | 29.29㎡ | 3층 | 6,900원 | 즉시 입주 가능, 북향 |
이러한 매물들은 월별로 변동이 있으므로 지속적인 시장 모니터링이 필요합니다. 예를 들어, 올 2월에는 전세 매물의 수가 극히 적었던 반면, 매매 시장은 하루에도 몇 건의 거래가 이루어지는 활발한 모습을 보여줍니다.
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3. 경기도 용인시 기흥구 중동의 향후 발전 전망
기흥구 중동 지역은 장기적으로 봤을 때 개발 계획이 많고 교통 혼잡도 점차 완화될 것으로 예상됩니다. 특히, 교통 편의성 증가와 함께 학군도 개선되고 있어 가족 단위의 주거 수요 역시 증가할 것으로 보입니다. 동백광명샤인빌(도시형)과 같은 아파트는 지역적인 이점 덕분에 가격 상승의 여력이 큰 편입니다.
도시형 아파트는 주변 환경의 발전과 함께 가치를 계속해서 상승시키고 있습니다. 예를 들어, 최근 들어 개발되는 다양한 상업 시설들과 문화 시설들이 주거지역 근처에 들어서면서 거주 여건이 한층 쾌적해지고 있습니다. 이로 인해 기본적인 생활은 물론, 문화적이며 심리적인 만족도를 높여주는 요소로 작용하고 있습니다.
향후 동백광명샤인빌(도시형)의 가격 상승을 더욱 확실하게 할 수 있는 요소는 바로 중앙 정부의 개발 정책입니다. 기흥구의 경우, 국책 사업이 예고된 지역으로, 교통망과 시설의 개발이 함께 이루어질 것이며, 이는 주거 안정성에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
| 개발항목 | 예측 시기 | 영향 |
|---|---|---|
| 신교통망 | 2025년 예정 | 통행 시간 단축 |
| 신상업단지 | 2026년 예정 | 상권 활성화, 가치 상승 |
| 문화시설 | 2027년 완료 | 거주 여건 개선 |
이러한 관점에서 보면, 경기도 용인시 기흥구 중동의 동백광명샤인빌(도시형) 아파트는 매우 유망한 투자 대상이라 할 수 있습니다.
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결론
2025년 2월에 나타나는 경기도 용인시 기흥구 중동 동백광명샤인빌(도시형)의 시세는 여러 요인에 의해 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 짧은 시간 내에 이뤄진 많은 거래는 이 지역의 매력과 희소성을 더욱 각인시키는 중입니다. 또한, 향후 발전 전망이 높은 가운데, 이 아파트는 거주하는 모든 사람들에게 큰 만족을 줄 것으로 보입니다.
시세가 변화하는 만큼, 본 포스트를 통해 동백광명샤인빌(도시형) 아파트에 대한 정보를 충분히 얻으셨기를 바랍니다. 만약 투자 또는 거주를 고려하고 있다면, 빠른 결정이 필요합니다. 시간이 지날수록 가격이 오를 가능성이 크기 때문입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 동백광명샤인빌(도시형)의 평균 매매가는 어떻게 되나요?
A: 현재 평균 매매가는 8천만 원에서 1억 원 사이로 형성되어 있습니다.
Q: 해당 아파트의 월세는 어떻게 되나요?
A: 동백광명샤인빌(도시형)의 월세는 6천800원에서 6천900원 가량 거래되고 있습니다.
Q: 이 아파트에 투자할 만한 가치가 있나요?
A: 지역 발전 가능성과 안정적인 수요를 고려할 때, 동백광명샤인빌(도시형)은 좋은 투자처라고 할 수 있습니다.
Q: 주변 환경은 어떤가요?
A: 동백광명샤인빌(도시형)은 좋은 교통과 다양한 생활 편의시설이 가까워 쾌적한 환경을 제공하고 있습니다.
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