경기도 화성시 병점동 정든마을신창비바패밀리2차 아파트 2025년 2월 시세
경기도 화성시 병점동 정든마을신창비바패밀리2차 아파트의 2025년 2월 시세는 많은 투자자와 일반 소비자들에게 관심을 받고 있는 중요한 주제입니다. 이 단지는 2004년 완공되어 현재 21년차를 맞이하고 있으며, 총 765세대로 구성되어 있습니다. 아파트는 용적률 205%와 건폐율 14%로, 주변 환경과의 조화를 이루어 여유로운 공간을 제공합니다.
1. 정든마을신창비바패밀리2차 아파트 개요
정든마을신창비바패밀리2차 아파트는 화성시 병점동의 중심부에 위치해 있으며, 생활 편의시설이 다양하게 구비되어 있습니다. 대중교통이 발달하여 서울 및 경기 수도권으로의 접근성이 용이합니다. 이를 통해 출퇴근이 편리하여 많은 직장인을 끌어들이고 있습니다.
아파트의 주요 특징은 다음과 같습니다:
| 구분 | 세부사항 |
|---|---|
| 아파트 개별 동수 | 765세대 |
| 건축 연도 | 2004년 |
| 용적률 | 205% |
| 건폐율 | 14% |
| 평균 면적 | 128.43㎡ (101.98평) |
| 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
정든마을신창비바패밀리2차 아파트는 다양한 평형대(128.43㎡ 등)를 보유하고 있어 가족 구조에 따라 선택의 폭이 넓습니다. 최근에는 3인 이상의 가구가 많아짐에 따라 넉넉한 공간을 원하는 수요자들이 증가하고 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 정든마을신창비바패밀리2차 아파트의 시세 동향을 살펴보겠습니다. 최근 매매가 및 전세가는 다음과 같습니다:
| 아파트 동 | 매매가 범위 | 전세가 |
|---|---|---|
| 201동 | 4억 5,000 ~ 4억 6,000 | 3억 3,000 |
| 202동 | 4억 3,000 ~ 4억 4,000 | 3억 5,000 |
| 203동 | 4억 6,000 | 3억 8,000 |
| 204동 | 6억 | 4억 |
2025년 2월, 정든마을신창비바패밀리2차 아파트의 매매가는 약 4억 3,000원에서 6억 원 사이로 형성되고 있으며, 전세가는 대체로 3억 3,000원에서 4억으로 안정세를 보이고 있습니다. 이는 한국 부동산 시장 전체가 점진적으로 안정세에 접어들고 있다는 신호로 해석할 수 있습니다.
최근 몇 년간 전세 시장의 변동성이 커지면서 세입자들에게는 보다 나은 조건의 전세 매물에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 특히 정든마을신창비바패밀리2차 아파트는 구조 좋은 평형 및 잘 관리된 시설로 인해 인기를 끌고 있습니다.
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3. 물리적 환경과 생활 편의
정든마을신창비바패밀리2차 아파트는 공원, 병원, 학교 등이 가까이에 위치하여 가족 단위 거주자에게 매우 적합합니다. 학생 자녀를 두고 있는 가구에게는 좋은 위치입니다. 이 아파트 근처에는 초등학교, 중학교 등이 밀집해 있습니다. 따라서 자녀 교육에 대한 걱정 없이 주거할 수 있습니다.
생활 편의 시설의 위치는 다음과 같습니다:
| 시설 | 거리 | 유형 |
|---|---|---|
| 병점역 | 500m | 대중교통 |
| 대형마트 | 1km | 쇼핑 |
| 공원 | 300m | 여가 |
| 초등학교 | 800m | 교육 |
주변의 이러한 긍정적인 요소들은 정든마을신창비바패밀리2차 아파트의 가치 상승을 이끄는 주요 요인 중 하나입니다. 특히 올 여름에 들어서는 인근 지역의 정비 사업이 진행될 예정으로, 더욱 쾌적한 환경을 제공할 것으로 기대됩니다.
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결론
경기도 화성시 병점동 정든마을신창비바패밀리2차 아파트는 2025년 2월 시세와 관련하여 높은 관심을 받고 있습니다. 아파트의 세대 수, 평균 세대 면적, 주변 비즈니스 환경 등은 구매자와 세입자 모두에게 중요합니다. 따라서 이 지역에 투자하려던 이들은 시세 변화에 민감하게 반응해야 하며, 지역의 생활 편의 시설들과 교육 환경은 장기적인 수익을 예측하는 데 중요한 요소로 작용할 것입니다.
마지막으로, 정든마을신창비바패밀리2차 아파트는 안정적인 주거 공간을 제공하며, 다양한 선택지를 통해 가족에게 적합한 주거지를 제공할 준비가 되어 있습니다. 관심 있는 분들은 이 단지에 대해 직접 방문하여 환경을 느껴보는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 정든마을신창비바패밀리2차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 4억 3,000원에서 6억 원 사이입니다.
Q2: 주변에 어떤 학교가 위치해 있나요?
답변2: 인근에는 초등학교와 중학교가 가까이 위치해 있어 교육 환경이 좋습니다.
Q3: 대중교통은 어떻게 이용할 수 있나요?
답변3: 병점역까지의 거리가 약 500m로, 대중교통 접근성이 매우 좋습니다.
Q4: 세입자에 대한 전세가는 어떤가요?
답변4: 전세가는 평균 3억 3,000원에서 4억으로 형성되어 있습니다.
Q5: 이 지역의 향후 개발 계획은 무엇인가요?
답변5: 올 여름에 인근 지역의 정비 사업이 예정되어 있습니다. 이는 지역 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
경기도 화성시 병점동 정든마을신창비바패밀리2차 아파트 시세 분석과 전망
경기도 화성시 병점동 정든마을신창비바패밀리2차 아파트 시세 분석과 전망
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